一、项目简介

规划项目位于余杭区绕城高速北侧，仁河大道西侧区块，规划范围东至仁河大道，南至规划南线道路，西至规划康良路，北至规划北线道路，总用地面积525895平方米。根据选址论证报告，拟规划如下：

Rc/S32-01地块用地面积125626平方米，用地性质为城镇住宅兼公共交通场站用地（Rc/S32），容积率≤1.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤50米；

Rc/S32-02地块用地面积35836平方米，用地性质为城镇住宅兼公共交通场站用地（Rc/S32），容积率≤1.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤50米；

Rcs/S32-03地块用地面积28424平方米，用地性质为城镇社区服务设施兼公共交通场站用地（Rcs/S32），容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤35米；

A34/S32-04地块用地面积7888平方米，用地性质为幼儿园兼公共交通场站用地（A34/S32），容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤35米；

A33/S32-05地块用地面积20983平方米，用地性质为中小学兼公共交通场站用地（A33/S32），容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤40米；

S32-06地块用地面积15401平方米，用地性质为公共交通场站用地（S32）；

S32-07地块用地面积104511平方米，用地性质为公共交通场站用地（S32）；

G1/S32-08地块用地面积4870平方米，用地性质为公园绿地兼公共交通场站用地（G1/S32）；

G1-09地块用地面积1303平方米，用地性质为公园绿地（G1）；

G1-10地块用地面积9051平方米，用地性质为公园绿地（G1）；

具体选址位置和规划指标详见附图。

二、意见提交：

为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，进一步提高城乡建设品位，现对选址论证报告征询广大市民的意见和建议，本次征求意见时间为2023年10月10日至2023年10月19日。邮件请发送至：23493664@qq.com，信件请寄至“杭州市余杭区五常街道溪沁街8号电信创新园1号楼1单元5楼空间规划科”，邮编：311100，电话：0571-89391662，请注明“地铁10号线车辆段上盖物业综合开发项目选址论证报告”。

附图.zip

征求意见表.doc

杭州市规划和自然资源局余杭分局

2023年10月10日